האם ידעתם? משכירים דירה לעובדים? אתם עלולים להיות חייבים במס מקור על דמי השכירות!
מבוא
המאמר הזה יכול להוביל לשינוי אדיר בדרך בה אתם חושבים על השכרת דירות לעובדים. כאשר אתם משכירים דירה לחברה לטובת העובדים שלה, אתם לא פטורים מתשלום מס על דמי השכירות. בהתאם לפס”ד פורין, אתם חייבים לנכות מס מקור בשיעור של 35%.
פס”ד פורין והשפעתו על בעלי דירות
פס”ד פורין, שניתן בבית המשפט העליון, מחייב בעלי דירות שמשכירים נכסים לעובדי חברה לנכות מס מקור מדמי השכירות. זהו חוב מס שאינו יכול להימנע, והזנחתו עלולה להוביל לתוצאות משפטיות וכספיות חמורות.
מה המשמעות עבורכם, המשכירים?
אם אתם משכירים דירה לחברה לטובת עובדיה, עליכם להיות מודעים לכך שההכנסה מדמי השכירות אינה פטורה ממס כפי שסברתם. יש לנכות מס מקור בשיעור של 35% מדמי השכירות שאתם מקבלים. המשמעות היא שאם החברה לא תנכה את המס כנדרש, אתם עלולים למצוא את עצמכם בחוב מול מס הכנסה.
הבדלים בין השכרת דירה למגורים פרטיים לבין השכרת דירה לעסקים
לעיתים, בעלי דירות אינם מבינים שהשכרת דירה לעובדי חברה נחשבת לעסקית ולא לשימוש פרטי. הדבר גורר אחריו חובת ניכוי מס בשיעור גבוה מאוד.
בית המשפט דחה טענה חשובה
בית המשפט דחה את הטענה שניתן להימנע מחובת ניכוי מס מקור במקרה שהמשכיר לא שילם את המס. כלומר, גם אם המשכיר לא שילם את המס, חובת הניכוי עדיין קיימת על החברה המשכירה. זה אומר שלמרות שהמשכיר לא שילם את המס במקור, החברה חייבת לנכות את המס ולהעבירו למס הכנסה.
החובה לנכות מס והשלכות נוספות
הקביעה של בית המשפט היא שעמדה זו אינה יכולה להוות הגנה במקרה של אי ניכוי מס מקור בעת התשלום. חובת המערערת לנכות מס הכנסה בשיעור 35% מדמי השכירות הקבועה בפקודת מס הכנסה אינה ניתנת להתגמשות. המשמעות היא שחובה עליכם לוודא שהניכוי מתבצע בפועל והסכום מועבר למס הכנסה במהלך השנה.
מה עושים כדי להימנע מחובות מס?
כדי להימנע מחובות מס בלתי צפויות, עליכם לוודא כי המס מנוכה ומועבר למס הכנסה במהלך השנה. הנה כמה פעולות שכדאי לבצע:
השלכות המס על המשכירים
כדי להימנע מחובות מס בלתי צפויות, עליכם לוודא כי המס מנוכה ומועבר למס הכנסה במהלך השנה. הנה כמה פעולות שכדאי לבצע:
- ודאו כי החברה ששוכרת את הדירה מבצעת ניכוי מס כנדרש: בדקו שהחברה מבצעת את ניכוי המס ומשלמת אותו במועד.
- בדקו את סעיף השכירות בחוזה: הקפידו שהחוזה כולל סעיף המתחייב לניכוי מס הכנסה.
- התייעצו עם רואה חשבון או יועץ מס מוסמך: קבלו ייעוץ מקצועי לוודא שאתם פועלים בהתאם לחוק ונמנעים מקנסות ומחובות מס.
הערכת המס והתכנון המס שלכם חייבים להיות מדויקים ולתואם את דרישות החוק, כדי למנוע קנסות והוצאות נוספות שאינן צפויות. הכינו את עצמכם כראוי, ושמרו על תקשורת פתוחה ושוטפת עם השוכרים שלכם לוודא שכל העניינים המס הם ברורים ומובנים לשני הצדדים.
טיפים לניכוי מס נכון
- תעדו את כל תשלומי השכירות וקבלות הניכוי: שמרו על תיעוד מסודר של כל התשלומים והקבלות.
- שמרו על קשר עם החברה השוכרת: ודאו שהחברה מבצעת את הניכוי ומשלמת את המס.
- בדקו את הניכויים בסוף השנה: בצעו בדיקה שנתית לוודא שהניכויים בוצעו כנדרש.
לסיכום:
פס”ד פורין מביא עמו שינוי משמעותי בכל הנוגע להשכרת דירות מגורים לעובדי החברה. חשוב להבין את המשמעויות וההשלכות של פס”ד זה ולפעול בהתאם כדי להימנע מקנסות וחובות מס בלתי צפויים. אם יש לכם שאלות נוספות או אתם זקוקים לייעוץ נוסף, אני כאן בשבילכם.
